11月15日，国度统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。数据显现，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，房地产市集预期进一步改善。其中，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为上升0.4%，这是近13个月以来初次转涨。

从二手房市集来看，70城二手房价钱角落改善趋势显耀。10月份，70个大中城市中有8个城市二手房销售价钱环比上升，创自2023年6月以来新高；3个城市环比合手平，其余59个城市单月环比呈现下落态势。具体来看，北京、上海和深圳辩别上升1.0%、0.2%和0.7%，广州则下降0.4%。二线城市二手住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点；三线城市二手住宅销售价钱环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

麟评居住大数据询查院高均分析师关荣雪指出，二手房价钱环比降幅证明两个月收窄，短期内开释了积极信号，四季度成为价钱投入角落改善阶段的重要节点。但短期来看，房价止跌仍需本事，需要供求联系慢慢改善以指点价钱企稳。

从城市层面看，部分中枢一二线城市二手住宅价钱改善昭彰，领先迎来上行趋势。北京二手住宅销售价钱环比上升1%居首，杭州次之，上升0.8%，深圳名轮番三，上升0.7%。重庆、成齐、上海、厦门、武汉的二手房价钱也呈现上升态势。沈阳、福州、无锡的二手房价初步止跌。丹东、兰州的二手房销售价钱环比跌幅较大，辩别下降1.5%和1.4%。

上海易居房地产询查院副院长严跃进合计，现时房价指数环比涨幅为正的城市有8个，均为要点城市，这证明要点城市购房战略效应积极开释，市集需求合手续开释。这也意味着要点城市二手房价钱反弹或回稳，成为后续楼市启动的风向标。他合计，后续其他二线城市也会加入到房价止跌回稳的行列中来。

新址市集方面，10月新址价钱环比走势与二手房一致，降幅已证明两个月收窄。10月份，70个大中城市中有7个城市新址价钱环比上升，较上月加多4个；其余63个城市环比下落，占比约90%。一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳辩别上升0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。

聚焦到城市层面，上海新址环比涨幅合手续领跑，环比上升0.3%。自2022年6月份以来，上海新址价钱环比合手续正增长，已证明上升29个月，况兼自本年3月份以来环比证明8个月领涨。业内合计，本年以来上海豪宅市集热度较高，改善性需求焕发撑合手起房价的坚挺走势。比较之下，深圳10月新址价钱初现回升趋势，环比上升0.1%；北京和广州新址价钱上升能源不及，10月环比均下降0.7%。太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳的新址价钱也有所改善；其余大部分城市环比呈现下行趋势，扬州、徐州、宁波环比跌超1%。

投入10月份，围绕“促进房地产市集止跌回稳”的各项利恋战略效应合手续开释，市集对价钱的预期不竭改善。新址、二手房价钱总体虽仍鄙人行，但环比降幅已证明两个月收窄。把柄国度统计局的探望效果显现，房地产市集预期进一步改善。预期昔时半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保合手判辨或上升的受访从业东谈主员占比不竭擢升，辩别为75.9%和60.4%，辩别比上月提高17.6个和15.0个百分点。