（原标题：公交TOD保租房品牌 “锦安堵”背后的华润“全家桶”）

不雅点网 华润有巢又有新神志落地。近日，成齐公杂乱团与华润“有巢”晓谕推出世界首个公交TOD保险性租借住房品牌——“锦安堵”。

这次配合记号着成齐公杂乱团与华润旗下有巢、万象生计达成策略配合资伴关联，共同打造公交TOD聪惠社区的示范样板。

据悉，首个神志“锦安堵·吉龙神志”位于成齐市高新区吉龙二街，现已完竣，展望年底插足使用。成齐公杂乱团纠合有巢共同打造的“锦安堵·新川”“锦安堵·不雅东”“蜀蓉”等神志也正在稳步拓荒中，将连续入市。

“锦安堵·吉龙神志”共有294套保险性租借住房，提供标间、套一、套二千般化户型，秉承绿色环保材料装修，达到拎包入住法式，并引入社区分享空间、剖判按序等，营造温馨肤浅的居住氛围。

神志配套约3400平常米买卖，新开驳运线接驳地铁，引入新动力小型轮回巴士，通过公交串联引流与买卖运营谄媚，提供全主见多元就业。

据买卖客了解，“锦安堵·吉龙神志”将引入华润有巢专科运营团队，买卖部分或由华润万象生计负责运营。神志投运后将进一步保险新市民、后生东谈主等群体住有所居。

轨谈交通+

贵府知道，“锦安堵”系列家具是通过高效运用成齐公杂乱团场站地皮资源，以“公交场站+社区买卖+保险性住房”的改进格式，打造集“聪惠交通、多域社群、幸福安堵”于一体的聪惠交通明天社区。

通过东谈主车分流的环形立体动线，打造集聪惠公交场站、社区配套就业、失业买卖、后生分享疏通平台等功能水乳交融的新式公交场站详尽体，营造集社区食堂、亲子剖判、品牌社区店等多种奢靡业态于一体的友邻场景。

据买卖客查询，最新落地的“锦安堵·吉龙神志”全称为“黄金期间公交TOD神志”，合座占地8.62亩，总建面约2.28平常米。由成齐公交投资拓荒，客岁4月致密开工，本年3月终了主体工程一齐封顶。

这一改进的公交场站详尽体神志对运营方狡计经管不同物业类型的武艺建议条件。 但澄莹，华润是成齐公交投资信托的配合资伴。

主体工程封顶当月，成齐公杂乱团即礼聘华润旗下有巢、万象生计，算作公交TOD保险性租借住房首批项方针全周期运营经管配合方。两边以策略配合资伴关联共创“锦安堵”品牌，联袂打造公交TOD聪惠社区的示范样板。

公开信息知道，这次详尽拓荒，神志围绕城市更新、城中村矫正等，构建“公交+”产业运餬口态圈，让老旧钞票、老旧资源进一步旺盛了新的活力。同期，也为相近住户构建了“便利交通出行+高性价比居住+后生买卖”绿色出行明天社区。

肖似轨谈交通+的业务格式，在成齐之外也有神志可供参考。

买卖客查询发现，西北地区首个“地铁+保租房+TOD买卖”神志也在近期得到新证据。该神志位于西安，选址地铁5号线一期东段雁鸣湖站，总建筑面积约5.8万平常米，买卖部分建面约1.2万平常米，可得志佃农及相近住户的日常奢靡需求。

神志合座包含地铁5号线雁鸣湖站、3栋保险性租借住房、4层买卖及两层地下车库。月内，算作神志蹙迫构成部分的西安地铁5号线雁鸣湖保租房致密投用，系数提供487套房源，佃农不错零换乘进入地铁车站。

但有所不同的是，雁鸣湖保险性租借住房神志由西安轨谈集团承建，也由该公司投资建立的全资子公司西安轨谈保租房拓荒租借有限公司自主运营，引入旗劣品牌“城轨曦寓”，取名为城轨曦寓·雁鸣苑。

本年8月，“城轨曦寓·林溪苑”、“城轨曦寓·渭水驿”两个神志接踵封顶。据悉，西安轨谈集团在年内还将开建更多保租房神志。

首个公交TOD保租房品牌

相较于西安轨谈集团的自建自营，成齐公杂乱团与华润有巢打造了政企配合的范本。但不管是“城轨曦寓”依然“锦安堵”，齐带有“轨谈+保租房”的专有色调。

在住房租借范畴，“有巢”并不是生分样子。算作华润置地旗下长租公寓品牌，“有巢”自2018年创立以来，已布局15座城市，经管房源5.6万间。

华润置地此前发布的2024年中期事迹公告知道，期内，租借住房业求终了营业额3.8亿元，累计在管神志62个，经管范围行业排行第八。

从区域差异来看，主要为华南、华东及华中、华北及东北、华西四大区域。其中，成齐是华西区域唯独进驻城市。2018年创立之初，有巢同步进入成齐商场，截止本年7月已开业运营8家门店，在管房源逾7000间。

通过与场地平台的配合，有巢的经管范围粗略得到进一步的增长激动。跟着“锦安堵·吉龙神志”，以及“锦安堵·新川”“锦安堵·不雅东”“蜀蓉”等神志连续入市，有巢在成齐地区的神志布局将达12家，也更接近一万间的在管范围。

就有巢自己而言，“有巢”旗下共有有巢海外社区、有巢公寓、有巢公馆、有巢公邸四人人具线，不错得志不同东谈主群的租借住房需求。悦虹东谈主才公寓、君工无忧、润景家、南舒房四个子品牌，则负责打造特质。

具体来看，“悦虹东谈主才公寓”是与上海市闵行区虹桥镇政府配合打造的高品性宜居东谈主才公寓，“君工无忧”定向就业国度蹙迫产业的东谈主才租住，“润景家”是与成齐高新电子践行央地配合的品牌、“南舒房”是与上海南房集团配合打造的城市宏构租借住房品牌。

以华润有巢与虹桥镇政府一同打造的“悦虹东谈主才公寓”品牌为例，客岁10月，悦虹东谈主才公寓绿苑路店致密开业，公寓总面积约4.1万平常米，可租房源系数450套，车位272个。

悦虹东谈主才公寓绿苑路店原为买卖神志，是虹桥镇自有钞票，在镇政府初步矫正后，布置华润有巢来运营经管。

本年3月，悦虹东谈主才公寓吴中路店入市，该神志为村集体钞票，雷同经虹桥镇政府矫正后，布置华润有巢进交运营经管，可提供307套房源。

与成齐公杂乱团配合推出的“锦安堵”在丰富“有巢”品牌矩阵的同期，补充了后者细分赛谈的布局，这些轻钞票配合神志将共同为轻重并举的有巢提供盈利保险。

更蹙迫的是，正如华润有巢策略投资部负责东谈主李伯乔在2024博鳌本钱大会上所提到的，通过跟场地政府的共建，终澄莹往上海之外的区域发展。